Как лучше отражать по БУ и НУ кредит и проценты по нему? УСН (Д-Р)

Получить 200 видеоуроков по 1С бесплатно:

• Бесплатный видео самоучитель по 1С Бухгалтерии 8.2 и 8.3;
• Самоучитель по новой версии 1С ЗУП 3.0;
• Хороший курс по 1С Управление торговлей 11.

Наталья Гаврилова 27.06.2013
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как лучше на УСН «Доходы-Расходы» отражать по БУ и НУ кредит, взятый на приобретение помещения и %% по нему.
С уважением!!! Наталья

Елена Бобкова 27.06.2013
Наталья, добрый день!
Давайте приведу вам выдержку из Путеводителя по УСН (Конс+)
«По общему правилу проценты по полученным кредитам и займам «упрощенец» должен признавать в расходах в пределах установленных норм в течение всего срока действия кредитного договора (ст. 269, пп. 9 п. 1, абз. 2 п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
Однако в некоторых случаях проценты по займу (кредиту) можно включить в первоначальную стоимость основного средства, созданного или приобретенного в период применения УСН. Напомним, что стоимость таких объектов полностью списывается на расходы налогового периода, в котором они введены в эксплуатацию (пп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ).
Дело в том, что первоначальная стоимость основного средства, созданного или приобретенного после перехода на «упрощенку», формируется по правилам бухгалтерского учета (абз. 9 п. 3 ст. 346.16 НК РФ, п. 3.10 Порядка заполнения Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, утвержденного Приказом Минфина России от 22.10.2012 N 135н).
А в бухгалтерском учете проценты по займам включаются в стоимость основных средств, если одновременно выполняются следующие условия.
1. Основное средство является инвестиционным активом (п. п. 7, 9 Положения по бухгалтерскому учету «Учет расходов по займам и кредитам» ПБУ 15/2008, утвержденного Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 107н).
2. Инвестиционный актив создается (приобретается) за счет заемных или кредитных средств.
3. Ведутся работы по приобретению (созданию) инвестиционного актива, и он еще не введен в эксплуатацию (п. п. 9 – 13 ПБУ 15/2008).
Таким образом, если все перечисленные условия выполняются, то проценты, выплаченные до момента введения основного средства в эксплуатацию, вы должны учитывать в его первоначальной стоимости. Суммы процентов, которые на стоимость объекта основных средств не переносятся, списываются на расходы в общем порядке (ст. 269 НК РФ, абз. 1 п. 7 ПБУ 15/2008).
Предположим, что по каким-то причинам вы не хотите переносить проценты по займам на первоначальную стоимость инвестиционного актива. Тогда вам следует иметь в виду, что большинство «упрощенцев» относится к категории субъектов малого предпринимательства (ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ). А с 2010 г. им позволено самостоятельно выбирать порядок учета расходов по займам: либо в стоимости инвестиционного актива (с соблюдением условий, указанных в п. п. 9 – 14 ПБУ 15/2008), либо в составе прочих расходов (абз. 4 п. 7 ПБУ 15/2008).
Выбранный способ необходимо закрепить в учетной политике.»