Здравствуйте!
Мы ИП на УСН доходы минус расходы.
Я покупала обучение 1С 8.3. Там есть подробное описание принятия ОС авто.
Принятие к учету недвижимости при УСН в 1С 8.3 проходит по той же схеме?
Или есть какие-то нюансы?
Спасибо!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
Добрый день.
Схема принятия к учету здания аналогична схеме описанной в курсе принятия к учету автомобиля:
1 . В первоначальную стоимость объекта недвижимости так же включаются сумма фактических затрат на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (п. п. 4, 5, 7, 8 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»).
По включению расходов на, государственную пошлину, уплаченную при регистрации недвижимости, есть два мнения:
• Так как государственная пошлина является налоговым платежом, то ее в силу п. 1 ст. 257 НК РФ можно включить в первоначальную стоимость объекта недвижимости (письма Минфина России от 04.03.2010 № 03-03-06/1/113, от 19.05.2009 № 03-05-05-01/26, от 18.05.2009 № 03-05-05-01/26, от 27.03.2009 № 03-03-06/1/195).
• Согласно пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ государственная пошлина, относится к прочим расходам на производство и реализацию (письма Минфина России от 16.02.2006 № 03-03-04/1/116, от 30.06.2005 № 03-03-04/2/14, постановления ФАС Уральского округа от 25.11.2008 № Ф09-8694/08-С3, ФАС Центрального округа от 07.04.2006 № А08-601/05-9).
Второй вариант, скорее всего вам, придется отстаивать в суде.
2. Амортизация по объектам недвижимости начисляется в общем порядке с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта к бухгалтерскому учету.
3. Если по объекту недвижимости, права собственности не зарегистрированы, то этот объект необходимо принять к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств (п. 52 Методических указаний, утв. приказом Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н). В программе 1С это счет 01.08
4. Так как момент регистрации права собственности на период применения вычета по НДС не влияет (письмо Минфина России от 24.01.2013 № 03-07-11/19), НДС по приобретенному недвижимому имуществу можно принять к вычету с момента постановки его на учет в качестве основного средства (п. 1 ст. 172 НК РФ).
5. С момента принятия недвижимого имущество к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств в соответствии с порядком, установленным для ведения бухгалтерского учета (ПБУ 6/01 «Учет основных средств») необходимо начислять налог на имущество. Налоговая база по нему может определяться как среднегодовая или кадастровая стоимость, это зависит от вида недвижимого имущества.
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.